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정확하고 신속한 한인 커뮤니티 뉴스의 중심

KTN 코리아타운뉴스는 달라스–포트워스와 텍사스를 중심으로 로컬 뉴스, 미국 주요 이슈, 커뮤니티 소식을 신뢰할 수 있는 정보로 빠르게 전해드립니다. 지금 일어나는 뉴스를 가장 먼저 확인하세요.

[Biz 탐방] 썬 정비 & 바디 (SUN Express Auto Repair & Body) 김로진 대표

"20년 넘게 달라스 한인과 함께한 믿음직한 손길" 달라스 한인 커뮤니티에서 자동차 얘기가 나오면 빠지지 않는 이름이 있다. 20년 넘게 같은 자리를 지켜온 썬 정비 & 바디(SUN Express Auto Repair &…

[교육] “심심해” 반복하는 아이, 하루 20분이면 달라진다

유아부터 사춘기까지, 연령별 놀이 아이디어 여름방학이 시작되면서 벌써부터 아이들의 "심심해" 소리가 이어진다는 부모들이 적지 않다. 북텍사스의 무더위로 야외활동이 쉽지 않은…

[공연 및 이벤트] 6월 넷째주 DFW 공연 소식

📌힐러리 더프 콘서트 팝스타 Hilary Duff가 새 앨범 luck… or something 발매에 맞춰 어빙을 찾는다. 2000년대를 대표하는 팝스타로 사랑받아온 그녀가…

[달라스 라이프] 프리스코 ‘유니버설 키즈 리조트’ 200% 즐기는 법

📢 공식 개장 앞둔 북텍사스 새 명소 … 아이와 함께 간다면 꼭 알아야 할 10가지 팁 북텍사스에 유니버설 브랜드의 첫…

라디오칼럼 44 – 재융자의 목적 안녕하세요 주택융자의 맥을 정확히 짚는, 모기지맥의 샤넬리입니다 오늘은 재융자의 목적에대해서 알아보겠습니다재융자는 왜 해야하고 어떨때 재융자를 해야하는것일까요?이자율이 사상초유로 낮았던 작년 2021년은 정말 재융자의 황금기였다고해도 과언이 아닐것입니다. 2020년도부터 꾸준하게 재융자에대한 문의와 진행이 많았었지만 작년에 연준이 부양책을쓰며 이자율을 최저이자율로 유지했기에 정말 많은분들이 재융자를 진행하셨습니다. 재융자는 새로 집을 구입할때와 진행과정이나 시간적인면에서 어떻게 다른지 자세히 알아보겠습니다재융자 즉, REFINANCE 는 말그대로 융자를 다시 한다는말입니다. 새로운 모기지 융자은행에서 다시 융자를받아서 기존에 갖고있던 모기지융자를 갚는것입니다. 이렇게 재융자를 진행하기로 결정하는데는 보통 다음과같은 상황일때 재융자를 결정하게됩니다1. 기존의 융자이자율이 높은경우2. 기존의 융자상환기간이 30년인데 재융자를통해서 20년, 15년으로 상환기간을 줄이고싶은경우3. 반대로 기존의 융자상환기간이 15년인데 재융자를통해20년 또는 30년으로 상환기간을 늘리면서 월페이먼트부담을 줄이고싶은경우4. 기존에 PMI 보험금을 내고있는데 에퀴티가 쌓여서 재융자를통해 PMI 보험금을 삭제할수있는경우5. 집의 밸류가 많이 높아져서 에퀴티가 많이 쌓여있는경우 Cash-Out 재융자를 통해서 쌓여있는 에퀴티를 현금화하기를 원하는경우6. 자녀에게 집의 소유권을 양도하기위해 자녀이름으로 재융자를 원하는경우7. 이혼등의 사유로 이전배우자를 집의 융자와 등기에서 빼는 목적으로 재융자를 원하는 경우 집구입때 좋은조건으로 융자받는것도 중요하지만, 재융자를 잘 활용하셔서 더 효과적으로 모기지융자를 조율하는것도 중요한 기술이라하겠습니다. 재융자를통해 얼만큼의 세이빙을 할수있을지 오늘 바로 상담하세요내집마련의 계획을 갖고계신분들은 오퍼를 쓰시기전에 미리 융자 전문가와 충분히 상담해서, 과정도 즐거운 클로징이되시기를 바랍니다. "지금까지 주택융자의 맥을 정확히짚는 주택융자 전문랜더, 모게지맥의 샤넬리 였습니다. " Chanel LeeRegional Director / Sr. MLODirect 469-744-0779Chanel.lee@mtgmac.comNmls#278049 Mortgage MacDallas Office of…

모기지맥 샤넬리 융자 – DO NOT 사항

라디오칼럼 43 – Do Not 안녕하세요 주택융자의 맥을 정확히 짚는, 모기지맥의 샤넬리입니다 모기지융자를 신청하시는분들이 클로징전까지 조심해야할 사항들에대해서 짚어보겠습니다집쇼핑을 시작할때 융자담당자와 Pre-Qualification 절차를통해서 어떤 조건으로 융자가 가능할지 미리 검토한후에 집쇼핑을 시작하지만, 정작 정식으로 융자를 진행하는 과정중 조심해야할 내용은 무엇인지 숙지하지못해서 클로징전에 낭패를 겪는 경우도 종종보게됩니다. 미리 참고하셔서 어떤부분을 조심해야할지 DO NOT사항에대해 미리 알고 클로징까지 편안한 집구입진행이 되시기를 바랍니다 ** DO NOT**1. 크레딧기록상에 빚이 늘어나거나 새로 크레딧구좌를 신청하시면 안됩니다2. 크레딧페이먼트는 연체되거나 컬랙션이 생기지않도록 주의하셔야합니다3. 은행구좌에 Cash Depot 을하면 안됩니다. 출처증빙이 불가능하므로 문제가됩니다4. 잘쓰고있던 은행구좌를 갑자기 클로즈하고 새로 은행구좌를 오픈하시면 안됩니다5. 새로 자동차를사거나 기존의차를 새차로 바꾸면서 새로운 자동차융자를 받으시면 안됩니다6. 다른분이 융자받는데 코사인을하시면 안됩니다7. 클로징전에 직장을 바꾸시거나 직장을 그만두시면 절대로 안됩니다. 8. 월급이나 수입이 줄어들면 안됩니다9. 시민권을 받는다거나 결혼을통해서 Status 나 이름이 변경될경우에는 미리 융자 에이전트와 상의해야합니다. 이혼을하거나 별거를 하시게되는경우도 집등기시에 문제가 되므로 융자 에이전트와 꼭 상의해야합니다10. 융자, 부동산, 집보험, 타이틀 등 관련된 담당자들과는 수시로 연락될수있도록 신경써야합니다11. 클로징날자가 미뤄질수 있기깨문에 클로징즈음에는 여행을가거나 특별한 계획을 잡지않아야합니다12. 클로징 당일날은 다른일정을 잡지않도록하고 시간을 여유있게 비워두셔야합니다13. 클로징 당일날은 이사, 가구 딜리버리, 케이블이나 인터넷연결등은 예약잡지마세요. 적어도 클로징해서 열쇠를받는 다음날부터어랜지하셔야 모든일정이 편안합니다 내집마련의 계획을 갖고계신분들은 오퍼를 쓰시기전에 미리 융자 전문가와 충분히 상담해서, 과정도 즐거운 클로징이되시기를 바랍니다. "지금까지 주택융자의 맥을 정확히짚는 주택융자 전문랜더, 모게지맥의 샤넬리 였습니다. " Chanel LeeRegional Director / Sr. MLODirect 469-744-0779Chanel.lee@mtgmac.comNmls#278049 Mortgage…