“좋은 집을 사는 것과 좋은 동네를 선택하는 것은 전혀 다른 이야기입니다.”
20년 가까이 북텍사스에서 수많은 바이어들과 집을 보러 다니면서 느끼는 것이 있습니다. 집은 시간이 지나면 익숙해지지만, 이웃과 커뮤니티는 시간이 지날수록 삶의 만족도를 결정한다는 것입니다.
이번에 소개해 드릴 곳은 제가 개인적으로도 가족 단위 바이어들에게 자신 있게 추천하는 커뮤니티 중 하나인 Pecan Square입니다.
처음 방문했을때 가장 놀랐던점
Pecan Square에 처음 들어서면 가장 먼저 눈에 들어오는 것은 화려한 모델하우스가 아닙니다.
마을 중앙의 Town Square에서 아이들이 뛰어놀고, 부모들은 커피를 마시며 이야기를 나누고, 반려견과 산책하는 주민들의 모습입니다.
“여기가 정말 미국 사람들이 꿈꾸는 작은 마을(Small Town America)이구나.”
라는 생각이 자연스럽게 들었습니다.
요즘 신축 단지는 많지만, 이렇게 사람 냄새가나는 커뮤니티는 생각보다 많지 않습니다.
왜 Pecan Square가 특별할까
이 단지는 북텍사스를 대표하는 개발사 Hillwood가 만든 약 1,200에이커 규모의 마스터 플랜커뮤니티입니다.
Hillwood는 단순히 주택만 짓는 개발사가 아닙니다.
AllianceTexas를 비롯해 북텍사스의 성장 축을 만들어 온 회사로서 ‘사람들이 오래 행복하게 살아갈 마을’을 만드는 데 중점을 둡니다.
Pecan Square 역시 예전 말 목장과 페칸 농장의 역사와 자연을 최대한 보존하면서 현대적인 생활환경을 조화롭게 설계했습니다.
이웃이 친구가 되는 커뮤니티
많은 신축단지에는 수영장과 클럽하우스가 있습니다.
하지만 Pecan Square에는 그것보다 더 특별한 것이 있습니다.
바로 전담 Lifestyle Manager입니다.
이 커뮤니티에서는 매년 300회가 넘는 이벤트가 열립니다.
BBQ 파티, 와인 시음회, 푸드트럭 행사, 라이브 음악 공연, 어린이 축제, Pickleball 리그, 5K 마라톤, 요가 클래스….
새로운 주민들도 자연스럽게 이웃들과 어울릴 수 있도록 다양한 프로그램이 운영됩니다.
특히 한국에서 처음 미국으로 이주하는 가족들은 “아는 사람이 하나도 없다”는 걱정을 많이 하시는데, 이런 커뮤니티에서는 그 걱정을 훨씬 덜 수 있습니다.
아이 키우기 좋은이유
Pecan Square는 Northwest ISD 학군에 속합니다.
Northwest ISD는 꾸준히 인구가 증가하는 지역으로 교육시설에 대한 투자가 활발하며, 음악교육과 AP 프로그램, 진학 프로그램 등으로 좋은 평가를 받고 있습니다.
현재 학생들은
- Johnie R. Daniel Elementary
- Pike Middle School
- Byron Nelson High School
으로 배정됩니다.
특히 커뮤니티 안에 초등학교가 있어 아이들이 걸어서 통학할 수 있다는 점도 큰 장점입니다.
HOA가 비싼가요
한국 바이어분들이 자주 하시는 질문입니다.
Pecan Square는 HOA가 저렴한 편은 아닙니다. HOA 일년에 $2,260
하지만 HOA 비용으로 관리되는 내용을 보면 생각이 달라집니다.
✔ 리조트 스타일 수영장
✔ 피클볼 코트
✔ 공원
✔ 산책로
✔ 이벤트 공간
✔ 피트니스 시설
✔ 연중 300회 이상의 커뮤니티 행사
단순히 시설 관리비가 아니라 라이프 스타일을 위한 투자라고 생각하시면 이해가 쉽습니다.
주택 가격은 어느정도일까
현재 Pecan Square는 다양한 빌더가 참여하고 있어 예산에 맞게 선택할 수 있습니다.
- 약 40만 달러 후반대부터 시작하는 엔트리급 주택
- 60만~80만 달러대의 업그레이드 주택
- 100만 달러 이상의 프리미엄 주택
까지 폭넓은 선택이 가능합니다.
Highland Homes, David Weekley, Coventry Homes, Pulte Homes, D.R. Horton 등 북텍사스를 대표하는 빌더들이 참여하고 있어 품질과 디자인 면에서도 좋은 평가를 받고 있습니다.
투자 가치도 있을까
Northlake는 최근 몇 년간 가장 빠르게 성장하는 지역 중 하나입니다.
특히
- Alliance Texas 고용시장 확대
- I-35W 개발
- Denton과 Fort Worth 접근성
- DFW 국제공항과의 편리한 거리
등으로 꾸준히 인구가 유입되고 있습니다.
실거주 만족도가 높은 지역은 장기적으로도 안정적인 수요를 유지하는 경우가 많기 때문에, 투자 관점에서도 충분히 관심을 가져볼 만한 커뮤니티입니다.
물론 모든 부동산 투자가 그렇듯 미래 가격을 보장할 수는 없지만, 생활 인프라와 성장성을 함께 고려하면 눈여겨볼 가치가 있습니다.
요즘은 주택 자체보다 ‘어떤 삶을 살 것인가’를 먼저 고민하는 분들이 많습니다.
Pecan Square는 단순히 예쁜 신축집이 있는 곳이 아닙니다.
아이들은 안전하게 뛰어놀고,
부모는 이웃과 함께 커피를 마시고,
주말이면 가족이 공원에서 시간을 보내며,
자연스럽게 사람들과 인사를 나누는 삶.
그런 일상이 가능한 커뮤니티입니다.
주택의 구입은 건물을 사는 것이 아니라 삶의 방식을 선택하는것이라고 생각합니다.
만약 북텍사스에서 가족과 오래 행복하게 살아갈 주택을 찾고 계신다면, Pecan Square는 꼭 한 번 직접 둘러보시길 권해드립니다. 더 자세한 사항과 투어를 원하시는 고객님들은 언제든지 조앤박 Joanne park 214 770 6496 에게 연락주시기 바랍니다.
