Remax 사이먼 윤의
DFW 부동산 가이드
올해 노스 텍사스에서 건축허가를 받은 숫자를 보면 Celina City는 오랜 기간 선두였던 Frisco City를 넘어서며 가장 뜨거운 신규 주택 시장으로 발돋움 하고 있다.
셀리나는 올해 5월 31일까지 1,352건의 주거용 건축허가를 발급한데 비해 프리스코는 1,283건이다.
이는 Covid-19 팬데믹으로 인해 빌더와 구매자들이 주춤했던 2020년 상반기에는 셀리나에서 629건, 프리스코에서 963건의 허가를 받은 것과 비교하여 확연히 늘어난 숫자이고, 지난해 말부터 달라스 북쪽 교외지역에 대한 코로나 19 팬데믹으로 인한 수요가 늘어난 영향으로 보인다.
지난해까지만 하더라도 프리스코가 2,445건의 주택건설 허가를 받아 노스 텍사스 도시 중 가장 많은 신규주택 건설허가를 받아 주택시장을 이끌었다.
셀리나는 지난해 1,862건의 주택허가로 프리스코에 상대적으로 뒤처졌었다. 하지만, 프리스코의 인구는 약 21만명인데 비해 셀리나의 인구는 약 3만명인 것을 감안하면, 셀리나의 앞으로 발전속도가 얼마나 빨리질지 예상해볼 수 있는 점이다.
포트워스 북서쪽에 계획되고 있는 Reunion Community에 10,000채의 새 주택이 계획되어 있다.
달라스에 본사를 둔 부동산 투자 개발 회사인 PMB 캐피탈 인베스트먼트는 20일 주택 수량계획, 일정표, 주택건설 업자들의 계획을 발표했다.
35억 달러의 마스터 플랜으로 1만 가구 이상의 단독주택을 보유할 뿐만 아니라 자연이 주도하는 편의시설, 높은 등급의 학교 시스템, 편리한 접근성 등을 갖출 계획이며, 3,600에이커의 보존된 호수, 산책로, 폭포, 숲이 이루어진 자연을 그대로 보존할 예정이다.
가격이 25만~60만 달러 사이인 Phase1에 주택은 2022년 가을에 완공될 예정이다. 주택 Lot은 40feet 또는 70feet이며, 빌더로는 American Legend Homes, Perry Homes and UnionMain Homes가 선정되었다.
맥키니에서 개발 중인 Painted Tree Community에 Phase 1에는 1,200채의 주택이 예정되어 있다.
특이한 점은 집을 지어서 주택을 렌트(Build to Rent)하는 것도 이 프로젝트의 일부가 된다는 것이다.
현재 노스 텍사스에서 진행 중인 주택단지 개발 중 가장 큰 프로젝트 중 하나인 Painted Tree Community는 레이크 포레스트 Lake Forest Boulevard와 Hwy 380 북쪽에 위치하며, 타운홈 및 맞춤형 주택에 이르기까지 약 3,400개의 주택부지가 포함될 예정이다.
개발자는 달라스에 본사를 둔 Oxland Advisors이며, 공동 회장이자 창업자인 톰 울리버는 이 프로젝트의 첫 단계에서 275채의 임대주택도 포함될 것이라고 했다.
옥스랜드 어드바이저스는 19일 Trophy Signature Homes, Normandy Homes, CB Jeni Homes, Tri Pointe Homes, David Weekley Homes, Highland Homes and Drees Custom Homes를 홈빌더 라인업으로 확정했다. 1,100에이커에 이르는 이 단지는 2022년 오픈 예정이다.
사이먼 윤
Remax DFW Associates
SIMON.YOON@RMDFW.COM
