달라스는 뭐가 좋아요? 살기 좋은 곳 맞죠? 너무 더워서 힘들지 않나요? 주변에 놀러 갈 곳은 많이 있나요? 타주에서 또는 한국에서 이주를 계획하시는 분들이 많이 하시는 질문들입니다. 이미 본인들도 어느정도 충분히 조사(?)를 하였지만, 방향을 이쪽으로 잡았고, 그래도 다시 몇 군데 후보지 중 최종 결정을 위해 돌다리를 두드리는 심정으로 많이들 확인하는 내용입니다.
은퇴를 앞두고 이주하시는 분부터 곧 아이를 가질 신혼부부들 또는 싱글인데 이주를 고민하시는 다양한 예비 DFW 시민들이 저희와 같은 에이전트들에게 좀 더 확신을 주기 원하며 긍정적인 답을 기대하면 많이 묻는 질문입니다.
본의 아니게 DFW 홍보 대사가 되어서 이런저런 설명을 하면 “그러네요” 하면서 동의하는 내용들이 많습니다.
우선 가장 공식적인 US Census Bureau 의 통계에 의하면 2010-2019 까지 15개의 가장 많이 인구가 늘어난 도시에 텍사스 도시가 6개, DFW 지역이 2개가 Austin 지역이 2개가 속합니다.
그중에서도 Frisco가 1등 Mckinney 가 4등으로 DFW 지역의 인구 증가를 실감할 수 있습니다. 한인들이 많이 거주하는 Frisco, Mckinney 등이 속해 있는 Collin County의 인구는 관계 기관의 통계 예측에 의하면 2050년 250-350만명에 이를 것이고 이 수치는 2010년에 비해 3배에 달하는 인구입니다.
또 다른 기관에서 조사한 “Best Place for First-Time Home Buyer” 순위에서 미국 내 주요 도시 3개 중에서 Frisco 22등으로 텍사스 내에서 가장 높은 순위이고, Mckinney 74위에 선정되었습니다.
비교 항목들이 여러 가지가 있지만 부동산 마켓의 전망 쪽에서는 Frisco는 1위, McKinney는 10위로 최상위권을 차지하였습니다.
그렇다면 어떤한 것들이 DFW를 살기 좋은 곳으로 만드는 요소일까요. 여러 가지 이유들이 있지만 간단히 3가지로 압축하면 “Cost of Living, Job Market, and Education” 이외에도 Excellent location with respectable flight connections, Warm weather all year round, Nice and friendly neighborhoods, Established sport culture 등을 꼽을 수 있을 것입니다.
미국 주류사회와 한인들에게 공통으로 해당되는 위와 같은 이유 외에도 한인들에게 적용될 수 있는 중요한 몇 가지를 더 할 수 있습니다.
적당한 한인인구로 인한 생활의 편의성, 한국 직항 항공편, 한인 비즈니스 등을 꼽을 수 있습니다.
이제 DFW의 한인 인구도 비공식적이긴 하지만 10만명이 훌쩍 넘고, 레스토랑, 각종 서비스 업종 등이 풍부하고. 한인이 좋아하는 찜질방도(?) 두개나 있고, 미국 내 어느 곳에 비해도 한인이 살기에 좋을 곳으로 꼽기에 손색이 없는 듯합니다.
부동산 전망과 가격대를 고려하면 위와 같은 장점을 가진 미국의 주요 도시 중에 한인들의 생활을 위한 인프라를 갖춘 도시들과 비교하면 부동산 가격과 Affordablity 면에서 최고라는 것에 이견이 없을 듯 합니다.
다시 처음 질문으로 돌아가서 “DFW 지역이 살기 좋은 곳 맞죠?”의 답으로는 모든 면에서 만족하는 곳은 없겠지만 경제 상황과 비지니스 기회, 생활비, 삶의 질, 교육 기회, 날씨 등 여러면에서 DFW는 90점 이상을 주는 것이 맞을 듯 합니다. 근거리 해변에서 수영을 하고 산에서 스키를 타는 걸 기대할 수는 없지만 미국 어디를 가든 2-3시간의 비행 시간으로 갈 수 있으므로 생활비를 절약하여 비행기를 타고 휴가를 가거나 멕시코 또는 케리비안으로 휴가를 가는 것도 좋은 아이디어일 듯합니다.
Kevin Park, 박충원 부동산, Realtor, SRS, ABR
THE KP GROUP, Coldwell Banker Residential Brokerage
연세대학교, U of Arizona졸업
CB National Top 2% Agent 상 수상 (2019)
469-955-6877, Kevin.Park@cbdfw.com
