안녕하세요. 주택융자전문 모기지맥의 샤넬리입니다
주택융자를 담당하는 전문인들과 상담을할때는 바이어의 가장 퍼스널한부분인 크레딧과 수입에대한 내용을 오픈해서 상담해야하므로 어찌보면 가족들에게도 어려운 속깊은내용들까지도 융자 전문인들에게 보여주고 상담을한다해도 과언이 아니겠습니다
그렇다면 이렇게 바이어들의 서류들을 다루는 융자 전문인들은 어떠한 자격을 갖줘야할까요..?
운전을하려면 운전면허증이 필요한것처럼, 미국내에서 고객들의 주택융자를 담당하려면 NMLS 융자 라이센스가 필요합니다.
2008년에 발생했던 Sub Prime 파동이 미국은 물론이고 전 세계의 경제불황을 초래했던 것은 무책임한 부실대출에서부터 시작되었다는 것은 부정할 수 없는 사실이며, 그 일선에있던 랜더와 융자에이전트역시 책임을 회피할 수는 없었습니다.
이후 미국연방은 50개주들과 함께 주택융자 랜더와 융자에이전트의 기본 역량 및 도덕적 책임감에대한 정부주관의 시험제도를 2010년부터 실행하게되었습니다. National Mortgage Licensing System 을 연방정부 관활하에 운영하게되었으며, 이 시스템을통해서 치루어지는 융자전문인 면허시험을 통과해야지만 NMLS 라이센스 고유번호를 받게됩니다. 이 고유번호인 NMLS ID Number 를 소유한 융자전문인만이 합법적으로 미국내에서 고객들의 주택융자업무에 관여할수있습니다. 이 시스템을 통해서 고객들은 본인의 융자를 진행하는 담당자가 NMLS License 를 소지했는지, 범죄나 금융사기로인한 민형사상의 처벌기록은 없는지를 확인할수있습니다.
이 NMLS 라이센스를 받으려면 지난 7년간 어떠한 형사법관련 범죄기록이 있으면 안되고, 금융관련 범죄는 어떤모양으로든 관여하거나 연류되면 안되기 때문에, NMLS 라이센스 신청단계부터 이러한 범죄관련 심사를 받게되어있습니다. 그후 금융관련법들을 공부하고 시험을치르고 합격해야하며, 취득후에도 매해마다 교육을받고 추가시험을 통과해야만 취득한 NMLS 라이센스를 갱신받을수있습니다. 그리고 FBI 에서도 NMLS 라이센스 소지자의 과거 범죄기록조회와 정해진 교육을 제때에 제대로 받았는지 그리고 금융에 대한 책임감등도 검토하게됩니다
이러한 과정을 매해마다 거치면서 유지하는 것이 NMLS 라이센스이며, 이렇게 연방정부 시스템을통해 검증된 융자에이전트만이 고객의 소중한 개인정보와 금융자산정보등을 취급할수있는것입니다
지금 고객님의 주택융자를 담당하는 에이전트가 검증된 NMLS 라이센스를 취득한 전문인인지 www.nmlsconsumeraccess.org 에서 확인하실수있습니다
“지금까지 주택융자의 맥을 정확히짚는 주택융자 전문랜더, 모기지맥의 샤넬리 였습니다.
Chanel Lee
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