프리스코에 들어서는 어린이 친화적 유니버셜 파크에 대한 지역민의 관심이 고조되고 있는 가운데 해당 공원의 이름이 유니버셜 키즈 리조트(Universal Kids Resort)로 정해졌다.
이 테마파크는 3세~ 9세 사이의 어린이를 대상으로 하며 4~5개의 서로 다른 주제의 놀이 시설과 3백 개의 객실을 갖춘 호텔로 구성된다.
유니버설 크리에이티브(Universal Creative)의 몰리 머피(Molly Murphy)는 “이 리조트는 다채로운 색상과 생명력으로 가득 차 있으며 무성한 녹색 풍경 속에 세심하게 자리잡게 될 것”이라고 말했다.
유니버설은 구체적인 놀이시설 주제에 대해 발표하지 않았지만, 어린이들이 사랑하는 캐릭터에 생명을 불어넣을 것이라고 밝혔다.
유니버셜 키즈 공원은 달라스 노스 톨웨이(Dallas North Tollway) 동쪽과 팬서 크릭 파크웨이(Panther Creek Parkway) 북쪽, 프리스코 내 97에이커 부지에 건설될 예정이다.
해당 놀이 시설은 지난해 11월 착공을 시작했으며 올해 본격적인 공사를 할 계획이다.
또한 프리스코 시도 놀이 공원으로 이어지는 도로의 이름을 유니버셜 파크웨이(Universal Parkway)로 지정할 것이라고 발표했다. 프리스코 시는 해당 놀이 공원이 미치는 수백만 달러의 경제적 영향이 프리스코의 어린이 세대에게 영향을 미칠 것이라고 말한다.
다만 일부 프리스코 주민들은 대규모 놀이 공원이 들어서게 되면 그에 수반되는 교통 상황에 대해 우려를 제기한 바 있다. 유니버셜 키즈 리조트는 2026년 중반에 개장될 예정이다.
⊙프리스코의 ‘칼리드스코프 파크’
프리스코에 또 다른 새로운 공원이 들어선다.
프리스코 시와 콜린 카운티(Collin County)가 계속 성장함에 따라 이 지역에 거주하는 사람들의 외부 활동에 대한 요구도 계속 늘어나고 있다.
프리스코의 새 공원은 칼리드스코프 공원(Kaleidscope Park)로 현재 사무실 건물로 구성된 홀 파크(Hall Park) 사이에 자리잡은 6에이커의 녹지 공간에 형성된다.
이곳은 121번 고속도로와 달라스노스톨웨이(Dallas North Tollway) 근처 프리스코의 더 스타(The Star) 바로 남쪽에 위치해 있다.
비영리 단체인 칼리드스코프 파크 재단(Kaleidoscope Park Foundation)의 전무이사인 스캇 스튜어트(Scott Stewart)는 “칼리드스코프는 프리스코에서 모두가 누릴 수 있는 무료 공원으로, 개방적이고 접근 가능한 공원이라는 비전이 있다”고 밝혔다.
이어 스튜어트 전무이사는 “예술과 문화 경험을 중심으로 프로그램이 다양하게 구성될 것이며 가족 친화적이고 활기차며 참여적인 공간으로 태어날 것”이라고 덧붙였다.
이 도시형 공원에는 어린이 놀이 공간, 도그 파크(dog park), 피트니스 프로그램을 위한 레크리에이션 공간, 분수, 콘서트와 예술 작품을 위한 공연 공간이 포함된다.
스튜어트 전무이사는 “세계적으로 유명한 직물 예술가 재닛 에첼먼(Janet Echelman)의 ‘나비 휴게소(Butterfly Rest Stop)’라는 공공 예술 기념물을 갖게 될 것”이라고 밝혔다.
그외 새로운 부티크 호텔, 고급 주거용 건물, 공원을 둘러싸는 새로운 오피스 타워도 들어설 예정이다.
스튜어트 전무이사는 “공원 내 자유 공간을 통해 다양한 음악과 댄스 공연, 영화, 기타 건강 및 레크리에이션 활동을 통해 문화 공간으로 탄생시킬 계획”이라며 “피트니스 프로그램, 요가, 근력 훈련, 명상 프로그램부터 콘서트, 영화, 공연, 댄스 및 일부 시각 예술에 이르기까지 모든 것을 경험할 수 있을 것”이라고 밝혔다.
관계자에 따르면 칼리드스코프 공원 개발은 3천 8백만 달러 규모로 공공 및 민간 파트너십을 통해 자금을 지원받고 있다. 프리스코 시는 토지를 소유하고 있으며 1천 5백만 달러를 기부했다. 그외 나머지 공원 개발 자금 역시 기부금으로 스튜어트 전무이사는 자금이 케서린과 크레이그 홀(Kathryn and Craig Hall)에게서 나왔다고 밝혔다.
스튜어트 전무이사는 “공원 개발 및 운영, 공원 프로그래밍, 활동 및 유지 관리 등 모두 100% 기부자 자금으로 이뤄질 것”이라고 전했다.
그는 “북텍사스의 세금으로 자금을 조달하지 않고, 프리스코 시민이 낸 세수가 아닌 기부로 이 공원을 유지할 것”이라며 관련 재단이 이러한 운영을 담당하게 된다고 밝혔다. 칼리드스코프 공원은 2024년 여름에 개장할 것으로 보인다.
⊙ 포트워스 남서쪽에 1억 달러 규모 골프 클럽
포트워스에 본사를 둔 골프 클럽 운영업체인 에스칼란테 골프(Escalante Golf)는 포트워스 남서쪽에 1억 달러 규모의 골프 코스 개발을 계획하고 있다.
240에이커 규모의 켈리 랜치(Kelly Ranch) 골프 클럽은 포트워스 다운타운에서 약 20분 거리에 있는 알레도(Aledo)의 U.S. 377도로에 위치하게 된다.
새로운 18홀 개인 골프 코스는 2,400에이커 규모의 켈리 랜치 커뮤니티에 건설될 예정으로 여기에는 2천 5백 개의 신규 주택도 포함될 예정이다.
에스칼란테 골프의 회장인 데이비드 맥도날드(David McDonald)는 성명을 통해 “켈리 랜치 골프 클럽에 대한 우리의 비전은 북텍사스의 골프 시장을 재정의하는 것”이라며 “사려 깊은 디자인, 비교할 수 없는 풍경이 물씬 풍기는 코스를 만들 것”이라고 밝혔다.
그는 “DFW 지역에서 켈리 랜치의 도전과 자연의 아름다움에 필적할 수 있는 다른 개인 골프 클럽이 없을 것”이라고 자신했다.
맥도날드 회장은 “해당 골프 클럽은 독보적인 리그에 속해 있으며 우리 부동산 포트폴리오의 최고 보석일 뿐만 아니라 텍사스 골프의 최고 보석이 될 것”이라고 덧붙였다. 켈리 랜치 골프 클럽의 챔피언십 코스는 트립 데이비스 앤 어소시에이트(Tripp Davis and Associates)가 디자인했으며 200피트 높이 변화가 있는 구불구불한 언덕을 가로질러 엇갈린 7천6백 야드 코스를 포함한다. 이 코스는 2025년 개설될 예정이다.
또한 골프 클럽 개발 계획에는 26에이커 규모의 골프 연습 시설, 400야드의 골프 연습장, 연습 벙커와 치핑 및 퍼팅 그린을 갖춘 쇼트 게임 공간, 쇼트 코스도 포함되며 골프 매장, 레스토랑, 바, 코스 전망을 감상할 수 있는 야외 테라스를 갖춘 클럽하우스도 들어선다.
에스칼란테 골프는 이외에도 피트니스 시설, 수중 스포츠, 코트 스포츠를 갖춘 육상 및 웰니스 클럽을 건설하고 있다.
에스칼란테 골프 클럽 앤 리조트의 제프 킨드레드(Jeff Kindred) 부사장은 “켈리 랜치 골프 클럽의 주된 차별화는 골프 순수주의자(golf purist)를 위해 설계되었다는 것”이라고 밝혔다.
이어 그는 “전통적인 컨트리 클럽에서 흔히 볼 수 있는 방해 요소가 없는 골프 전용 환경이 될 것”이라며 “골프 클럽하우스에 있을 때 회원들은 피클볼 및 테니스 코트, 수영장 또는 사교 행사서 들리는 소음을 들을 수 없을 것”이라고 전했다.
한편 켈리 랜치 주거 커뮤니티에는 70만~1천만 달러 이상의 고급 주택이 들어서며 출입문만 3개에 달할 것으로 전해졌다. 또한 65에이커 규모의 쇼핑 및 다이닝 센터인 켈리 랜치 숍(Kelly Ranch Shops)과 50에이커 규모의 사무실 및 의료 복합단지가 들어서게 된다.
켈리 랜치 커뮤니티는 켈리 랜치 에스테이트(Kelly Ranch Estates LLC)의 라이언 부르히(Ryan Voorhees)가 개발 중이다.
에스칼란테 골프(Escalante Golf)는 1991년에 설립됐으며, 13개 주에 22개의 골프 코스와 클럽을 보유하고 있다. 텍사스에서는 섀도우 호크 골프 클럽(Shadow Hawk Golf Club), 블랙 호크 컨트리 클럽(Black Hawk Country Club), 휴스턴 골프 클럽(Golf Club of Houston), 블랙호스 컨트리 클럽(Blackhorse Country Club) 등 4개의 휴스턴 지역 클럽을 소유하고 있다.
이번에 계획된 포트워스 지역 골프 클럽은 북텍사스 추가되는 일련의 주요 골프 시설 중 최신 시설이다.
앞서 개발사 센투리온 아메리칸(Centurion American)은 달라스 북쪽 셀라이나(Celina)에 있는 3천2백 에이커 규모의 레가스 힐스(Legacy Hills) 커뮤니티에 새로운 골프 리조트에 대한 계획을 발표했다.
프리스코(Frisco)에는 미 프로골프 PGA(PGA of America)의 새로운 본거지가 들어섰으며 골프 코스 주변에 주거용 프로젝트가 건설되고 있다.
그외 골프를 테마로 한 여러 새로운 엔터테인먼트 센터도 달라스 북부 교외에 건설 중이다.
부동산파트너 편집팀
