부동산재테크를 실패한 사람들과 얘기하다 보면 한 가지 공통점이 있다. 그건 바로 ‘나만의 투자 원칙’ 없이 누구의 말만 믿고 또는 누가 준 정보만을 믿고 투자를 했다는 것이다. 원칙 없는 투자는 한 두 번은 성공할 수 있다. 하지만 원칙 없는 투자는 성공에 지속성이 없…
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우리는 누구나 경제적 자유를 꿈꾼다. 현재보다 더 나은 삶, 그리고 자식들에게 더 좋은 환경을 물려주고 싶은 인간의 욕망이기도 하다. 그러나 대부분의 사람들은 경제적 자유의 문턱을 넘지 못한다. 경제적 자유를 얻기 위해 지금 무엇을 해야 할지 잘 모르는 사람부터, 그 …
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[ 부동산 ] 에드워드 최 부동산 재테크
상업용 부동산을 소유하고 있는 투자가들은 대부분 입주자들과 계약이 되어있는 리스의 상태에 따라서 그 부동산의 가치 또한 많은 변수가 생길 수 있다는 점을 인식해야 한다. 그리고 새로운 입주자들을 받기 위해서는 처음에 그 …
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[ 부동산 ] 에드워드 최 부동산 재테크
부동산 시장에 오래 있다 보니 정말 다양한 사람들을 만날 기회가 많다. 불과 10-20년 전만 해도 50대-60대가 주류를 이루었다면 최근에는 30-40대도 부동산재테크에 관심을 갖기 시작하면서 연령층이 두터워졌다. 가정주부…
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일전에 부동산 투자에서의 시간과 숫자 개념에 대하여 설명한 바 있는데 오늘은 그 시간과 숫자가 투자 전반에 구체적으로 어떻게 작용을 하는지 살펴보기로 하자.
목돈을 빌려주고 원금과 이자를 일정 기간에 걸쳐 상환 받는 단순한 투자 행위를 부동산 투자에 대입해 보기로 …
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우리는 지금 치열한 경쟁과 첨단의 정보시대를 살아가고 있다. 부동산 시장도 예외일 수 없다. 투자용 부동산을 사고 팔때 예외 없이 항상 많은 종류의 숫자를 접하게 된다. 기본적으로는 매매가격, 연간 총 수익, 순수익에서부터 Capitalization Rate, Cash…
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월세 부동산은 ‘제 2의 월급통장’이지만 정년이 없다는 점에서 ‘평생 마르지 않는 샘’이라 할 수 있다. 고정적인 수입이 창출되고 자녀에게 상속도 할 수 있는 월세 부동산의 인기는 100세 시대를 맞아 더욱 더 높아지고 있다. 비교적 안정적인 직업을 갖고 있는 전문직 …
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백화점 업계는 물건을 훔치는 사람들을 잡아내기 위해서 구석 구석이 카메라를 설치하고, 또한 손님을 가장한 백화점 직원들이 손 버릇 나쁜 사람들을 잡아내기 위하여 쉽게 도난의 타겟이되는 구역을 세밀하게 살핀다고 한다. 이와는 내용이 다르지만 보험 업계도 비슷한 문제와 씨…
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우리가 미국이라는 나라를 표현할때 인종의 용광로 라는 말과 소송의 천국이라는 말로 표현한다. 이러한 표현에 맞게 미국에서는 다양한 민족이 함께 어울려 살고 있고 서로 조화를 이루어 강한 미국을 만들어 가고 있는 것이다. 그 반면에 강력한 개인주의와 서로 다른 문화와 인…
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얼마전 신문을 읽었는데 내용은 미국 노통청에서 발표한 가장 위험한 직업 10가지에 관한 것이었다. 노동청의 통계자료에 의한 위험 순위별 직업을 보면
1. Timber cutters
2. Airplane pilots
3. Construction laborers
4. Tr…
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[ 보험 ] ‘이광익의 보험 상식’
집을 소유하고 있는 사람에게는 집을 위한 화재보험이 필수적이듯이 상업용 건물 소유주에게는 상업용 건물의 화재보험이 필수적이다. 그러면 이런 상업용 건물의 보험료는 어떤 기준에 의해서 보험료가 책정되는 것인지 알아 볼 필요가 있다
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레이가 느닷없이 상필의 뺌을 때렸다. 이니, 이게 어찌된 일이지. 레이는 상필이 기절한 줄알았는데 멀쩡해서 우선 반가웠고 그 다음은 스모 선수들에게 걸려들면 죽지 않으면 반 병신 된다는 것을 알고 있었기때문에 미리 손을 쓴 것이다.
“당신이 감히 하와이의 스모 영웅 …
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[ 문화산책 ] 시인의 작은 窓
이육사의 <청포도>의 계절 7월이 가고 있다.
19세기 미국의 자연주의 수필가인 존 버로우즈는 “나는 위안 받고 치유되고 감각이 새롭게 되기 위해 자연으로 간다.”고 했다. ‘바닷병’ 걸렸던 때가 생각이 났…
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[ 문학에세이 ] 김미희 시인의 영혼을 위한 세탁소
“아빠! 제발 좀 조심해!” “아빠! 내가 할게, 제발 내려와!” “아빠는 대한민국 육군 출신이야.”라며 힘주어 말하지만, 나무 위에 서서 톱질하는 아빠가 불안하고 안쓰러운지 아이들은 안절부절못합니다. 일찌감치 저녁…
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텍사스 주청사를 구경하고 나서자 친절한 구글맵 아가씨는<윌리엄 시드니 포터 하우스>가 여기서 6분 거리라는 메시지를 보냈다. 난 길가에 세워둔 차로 가서 파킹머신에 동전을 몇 개 더 집어넣고 윌리엄 시드니 포터가 누구인지를 생각해보았다. 라…
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