5월호 새단지 컬럼은 프러스퍼에
위치한 Dominion at Brookhollow 라는 단지이다.
지난 석 달 동안 새 단지 탐방에서는 규모는
작지만 위치가 좋고, 가성비 있는 곳을 소개하였다.
이번호에도 그 연장선인 가성비가 있는 소규모 단지를 소개하고자 한다.
프로스퍼라는 도시는 프리스코가 점점 과밀화에
접어들면서 북쪽으로 올라가는 곳에 위치하며, 뜨고 있는
또다른 도시인 Celina의 남쪽에 있는 도시이다. 한인 뿐만 아니라
어느 인종에게도 인기가 많다.
도시 자체가 좌우로 넓게 펴진 형상을 하고
있으며, 개발자체가 주거를 목적으로 하는 마스터 플랜으로
계획된 곳이 많으므로, 사이즈 규모가 있는 집이 많으며, 집값도 저렴하지는
않다.
프러스퍼에는 독자분들이 익히 들어보셨을 만한
대단지인 Windsong Ranch, Star Trail, Lakewood
at Brookhollow, Lilyana, Artesia 등을 비롯하여, Parkside, At
Legacy시리즈 단지, 기존 대단지인 Lakes of La
cima, 넓은 부지의 Gentle Creek, Whitley Place, Whispering
Farms, Saddle Creek등이 있으며, 프러스퍼 학군의 이점을 가져가는
Celina 지역의 Mustang Lakes, Light Farms, 최근에는
Mosaic 까지 대규모 단지의 대열에 합류하였다. (참고로 맥키니,
프로스코 city limit이면서 프러스퍼 학군인 지역도 있다.)
프러스퍼는 폭발적인 인구증가가 이루어짐에
따라 학교의 개발도 가파르게 이루어지고 있다.
매년 City Bond에서는 학교 신설 및 시설 추가 및 업그레이드에 적지 않은
예산을 투자하고 있다.
2025년에도 2곳의 초등학교와 중학교 1곳, 고등학교
1곳이 개교를 앞두고 있다.
도시 규모가 크지 않고 역사가 오래 되지
않음에도 불구하고 2025년 기준으로 초등학교
20곳, 중학교 6곳 , 고등학교 4곳이 존재하며, 아카데미 등급 최상위,
기타 과외시설 또한 최상위 수준을 자랑한다. 그렇기에 주택 가격 또한 가파르게 올라,
신축주택의 클로징 평균 가격 기준(랏이 넓거나 커스텀 빌딩 제외)은 대략 91만~93만, 면적은 3,200 sf ~ 3,500sf 정도로 구성된다.
이번호 단지인 Dominion at Brookhollow는 같은
Brookhollow 서브디비전으로 개발되지만 Lakewood 단지와 같이 운영되지
않고 HOA도 다르다.
단지내 시설이 없는 대신 front yard 관리가 포함되어 있으며,
빌더는 Landon홈 단독으로 시공한다. Landon홈은 1980년대에 빌딩 및 디벨로퍼로 시작하여 프리스코의 리치우드, 렉싱턴 컨트리 단지를 개발, 시공하여 성공적으로 이끌었고, 현재는 렉싱턴 프리스코 및 필드 지역 시공을 진행중이다.
이 빌더는 상당히 경제적인 플로어 플랜을
제공하는 것으로 알려져 있는데 작은 사이즈여도 필요한 공간이 효율적으로 잘 배치된 평면이 많다.
이 단지는 프로스퍼 중 남쪽 부분에 위치하여 380도로에서 바로 진입이 가능하여 위치 접근성이 좋다. 총 154랏이 개발 예정되어 있고, 현재는
phase 1 단계로 약 24개의 클로징을 마쳤다. 싱글패밀리 이지만 Duet 형태로 Garage가 붙어
있고 집의 향은 North 또는 South 두가지로만 배열되었다.
45*105 랏 사이즈에 총
10개의 플로어 플랜 및 9가지의 디자인 셀렉션을 제공한다. 새집을 50만불~60만불 가격으로 제공하기 위해
All Upgrades를 포함시키고 커스텀을 줄인 간단한 진행과정으로 가격 경쟁력에 집중한다.
한달에 판매하는 물량이 4개로 제한이 있으므로 관심있는 바이어는 원하는 향, 플랜, 디자인을 선택하여 신속하게 움직이길 권한다.
이번호에서는 프로스퍼에 있는 아담한 가성비
단지를 살펴보았다.
프러스퍼 특성상 새집을 구입하려면 사이즈가
크고 가격도 높은 편인데, 효율적인 평면을 가진 뉴홈을
50만불~60만불의 가격에 south prosper에 구입하고자 한다면 이 단지를 꼭 살펴보기를 권한다.
또한 무브인이 가까운 인벤토리는 가격네고의
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있을 것이다.
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