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[Biz 탐방] 한인에게 최적화된 비즈니스 오피스, '트리니티 비즈니스 파크'
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핫플레이스 캐롤튼 H마트 옆, 유동 인구 활발한 상업 전문 지역
아시아권 문화의 핫플레이스로 자리매김한 캐롤튼에서 눈에 띄는 전문 비즈니스 오피스 빌딩이 있다.
위치상으로는 H마트 서쪽, 프레지던트 조지 부시 턴파이크와 트리니티 밀스 로드가 지나가는 도로 선상에 있는 '트리니티 비즈니스 파크’(Trinity Business Park, 대표: 박종석)가 바로 그곳이다.
'트리니티 비즈니스 파크’는 H마트를 중심으로 대부분 단층 소매점이 주를 이루고 있는 가운데 자리한 4층짜리 오피스 빌딩이다.
최상의 위치와 탁 트인 전망, 한인 전문 매니저가 상주하며 밀착 관리 서비스를 제공하는 ‘트리니티 비즈니스 파크’에는 현재 텔레콤 본사를 비롯해, 변호사, 피트니스, 뷰티숍, 보험, 학원 등 다양한 업종이 입주해 있다.
캐롤튼에서 쾌적하고 편리하며 공간 활용도가 높은 전문 오피스를 알아보고 있다면 이곳을 주목해 보자.
‘트리니티 비즈니스 파크’의 관리를 책임지고 있는 빈센트 김(Vincent Kim) 매니저를 KTN이 만나봤다.
KTN 보도편집국
Q. 트리니티 비즈니스 파크는 언제 오픈했나?
A. 팬데믹으로 인해 공사가 중단된 건물을 현재 건물주가 인수해 2021년에 완공을 마쳤다.
당시 코로나19로 인해 정상적인 운영이 어려워 ‘투모로우 텔레콤’ 외에 임대인이 없었다가 현재는 대부분 사용되고 있으며 일부 임대 가능한 공간이 남아 있다.
Q. 빌딩 규모와 현재 임대 현황은?
A. 전체 2만 2천 sq. 규모의 4층짜리 빌딩으로 현재 3층과 4층은 임대가 거의 완료된 상태이다. 2층의 경우 공유 오피스인 위워크(WeWork)와 유사한 스몰 비즈니스 오너들을 위한 비즈니스 파크로 개발했으나 관리 상의 문제로 기존 임대인 계약을 연장하지 않고 넓게 사용할 수 있도록 리모델링을 하고 있다.
‘트리니티 비즈니스 파크’에는 텔레콤 본사, 변호사, 피트니스, 필라테스, 뷰티숍, 세무회계, 보험, 부동산 등 다양한 업종이 입주해 있다.
현재 임대 가능한 공간은 2층(1,453 sq.와 1,543sq.)과 3층(3,947 sq.) 일부이다.
Q. 다른 오피스 빌딩과 차별점이 있다면?
A. 캐롤튼 최고의 한인 상권에 자리하고 있다는 지리적 이점이 강점이며, 주변에서 흔히 볼 수 없는 탁 트인 전망과 지은지 얼마 안 된 건물답게 쾌적하고 고급스러우며 깔끔한 컨디션이 차별화된 점이라 할 수 있다.
이와 함께 자신 있게 내세울 수 있는 것은 한인 전담 매니저가 해당 건물에 상주하며 임대인들이 필요로 하는 모든 요구 사항에 빠르게 응답하고 처리해 준다는 점이다.
컨시어지 서비스와 유사하다고 보면 되는데 실제 현재 입주해 있는 임대인들의 만족도가 가장 높은 부분이기도 하다.
4층 피네테스
4층 투모로우 텔레콤
Q. 임대 조건과 혜택은?
A. 층수와 위치에 따라 임대료에 약간의 차이는 있지만 주변 시세 대비 합리적인 비용에 임대 가능하다.
또한 임대료에 전기와 수도, 인터넷 비용이 모두 포함되어 있다는 점을 강조하고 싶다.
앞서 소개한 바와 같이 한인 전담 매니저가 빌딩 내 상주하며 화장실이나 에어컨, 분쟁이나 계약사항 등 임대인들이 필요로 하는 모든 사항에 대해 즉각적으로 대응해 드린다. 이 부분은 다른 어떤 곳에서도 받을 수 없는 서비스라 자신한다.
Q. 추천 업종이 있다면?
A. 아무래도 오피스 공간이다 보니 사무직종에 최적화되어 있다.
한인분들이 선호하는 비즈니스 업종 대부분을 포함해 오피스 공간이 넓고 활용도가 높기 때문에 패밀리 프랙티스나 스파, 한의원, 피지컬 테라피 등 의료계통에서 사용하면 좋을 것 같아 추천드린다.
2층을 포함해 현재 이용 가능한 공간은 임대인분들이 원하시는 대로 비즈니스 성향에 맞게 보수 및 수리하여 사용 가능하다. 많은 문의 및 관심 바란다.
트리니티 비즈니스 파크 (Trinity Business Park)
◈ 주소: 1220 W.Trinity Mills Rd, Carrollton, TX 75006
◈ 문의: 빈센트 김(Vincent Kim)
TEL: 469-925-8744
E-mail: director@unitedmk.com
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